Mở rộng

Bảo trì nhà xưởng định kỳ như thế nào?

Công ty xây dựng Vạn Tường kinh nghiệm hơn 15 năm trong thiết kế, thi công và sửa chữa, cải tạo nhà xưởng, chúng tôi cung cấp một vài thông tin về sửa chữa cải tạo nhà xưởng hy vọng có thể giúp ích cho chủ đầu tư trong quá trình sử dụng.

Để tư vấn kỹ hơn xin liên hệ email : Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. hoặc Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. – Hotline: 0913 155 552 (Mr Thịnh). Chân thành cảm ơn!


Xem thêm:

1. Xây dựng danh sách các hạng mục bảo trì và tần suất kiểm tra:

 

- Tùy theo khối lượng và tính chất nhà xưởng chủ đầu tư có thể tự làm hoặc lập tổ bảo trì hoặc thuê ngoài.
- Ngoài ra những người tham gia sử dụng và vận hành có thể thông báo các sự cố bất thường đến người quản lý trực tiếp để xử lý...
- Chủ đầu tư có thể dùng phần mềm hoặc tự lập lý lịch toàn bộ các thiết bị và hạng mục cần theo dõi bảo trì. Trong lý lịch cần thể hiện rõ tên nhãn hiệu, các thông số kỹ thuật kèm theo, nhà cung cấp, thời điểm đưa vào sử dụng, thời gian bảo hành, các giấy tờ hướng dẫn sử dụng được lưu trữ ở đâu, trực tiếp quản lý phần này là cá nhân nào, những thời điểm đã bảo trì sửa chữa...
- Trong danh sách các hạng mục bảo trì chủ đầu tư định ra những hạng mục nào ưu tiên bảo trì và tần suất kiểm tra (sự ưu tiên này xét theo an toàn sử dụng, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, tần suất sử dụng)...
- Để hiệu quả và phù hợp quản lý, trong lịch bảo trì có thể chia theo khu vực (nếu nhà xưởng rộng) hoặc chia theo hạng mục như : Cấp thoát nước, điện, xây dựng, PCCC, điện lạnh...

 

2. Một vài gợi ý kiểm tra theo hạng mục:

 

  • Mái nhà:

- Trong quá trình thi công: yêu cầu nhà thầu phải quét dọn sạch sẽ các dăm, bột sắt do quá trình thi công trên mái. Bơm nước kiểm tra thấm dột.
- Kiểm tra mái nhà ít nhất 2 lần trên 1 năm. Đặc biệt là trước mùa mưa.
- Kiểm tra độ võng của mái tole, nếu bị võng diện tích lớn có thể xà gồ võng kéo theo mái tole võng. Cần xử lý để tránh đọng nước gây dột và rỉ sét mái tole.
- Kiểm tra vòng quanh chu vi mái, đỉnh mài, vị trí đầu hồi và tiếp giáp giữa 2 mí mái tole.
- Kiểm tra máng xối, lỗ thoát – (vị trí này thỉnh thoảng bị mèo, chuột, chim, dơi làm tổ gây bít lỗ thoát nước )

 

  • Cấp nước:

- Kiểm tra thất thoát nước: nên đặt lịch kiểm tra thất thoát nước trong những ngày nhà xưởng không hoạt động. Thất thoát nước gây tốn kém chi phí trực tiếp hoặc có thể sự lún sụt nền, đường. Nội dung kiểm tra bao gồm : van phao, van tổng, các thiết bị dùng nước và tổn thất có thể đường ống ...
- Bơm nước : Kiểm tra khu vực bơm nước phải đảm bảo khô ráo, không bị rò rỉ nước, tiếng máy bơm nhẹ êm, nếu bơm nước ảnh hưởng trực tiếp đến sản xuất và sinh hoạt nên dự phòng thêm một hệ thống bơm hoặc tối thiểu là có thêm 01 bơm dự phòng.

 

  • Thoát nước:

- Hệ thống cống thoát nước, hố ga: định kỳ 3 tháng nên có chế độ kiểm tra các hố ga và đường ống thoát nước. Nạo vét, thông dòng để phòng ngửa những cơn mưa lớn. Mặc khác, nếu hố ga và cống thoát nước bị rỏ rỉ và thấm ra môi trường xung quanh có thể gây ra sụt lún nền.
- Bể tự hoại : Bể tự hoại nếu thiết kế đúng kỹ thuật và dùng đúng cách có thể sử dụng 15-20 năm đầy bể. Tuy nhiên để phòng ngừa chủ đầu tư nên chủ động 5 năm hút bể để trách tắc nghẽn tại những thời điểm không mong muốn.

 

thi công xây dựng bể tự hoại nhà xưởng

Thi công bể tự hoại

 

  • Hệ thống điện:

- Để trách các vấn đề cháy nổ do hệ thống điện, chủ đầu tư nên thường xuyên kiểm tra và bảo trì hệ thống điện của nhà xưởng;
- Đối với hệ thống dây diện lộ thiên trên máng cáp nên vệ sinh hút thổi bụi, kiểm tra dấu hiệu có côn trùng, đặc biệt là đặc tính của loài chuột hay tìm nơi ấm để ở, gặm nhấm các vật liệu mềm như vỏ dây điện;
- Kiểm tra và siết kỹ các điểm đấu nối và tiếp điểm với CB để tránh hiện tượng "Mô-ve" gây phát sinh nhiệt trên dây làm cháy vỏ dây gây chập điện diện rộng rất nguy hiểm;
- Khi có thiết bị lắp thêm, cần kiểm tra kỹ công suất chịu tải của dây và CB;
- Định kỳ kiểm tra điện trở tiếp đất, đặc biệt vào mùa khô.

 

Chủ đầu tư cần công ty xây dựng Vạn Tường tư vấn, khảo sát, báo giá, thiết kế, sửa chữa cải tạo nhà xưởng có thể gửi yêu cầu đến địa chỉ email : Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. hoặc Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. – Hotline: 0913 155 552 (Mr Thịnh) để được tư vấn kỹ hơn. Xin chân thành cảm ơn!

 

Xem thêm: