Mở rộng

Sửa chữa cải tạo nhà xưởng - Những thông tin cần thiết

Công ty xây dựng Vạn Tường kinh nghiệm hơn 15 năm trong thiết kế, thi công và sửa chữa, cải tạo nhà xưởng, chúng tôi cung cấp một vài thông tin về sửa chữa cải tạo nhà xưởng hy vọng có thể giúp ích cho chủ đầu tư trong quá trình sử dụng.

 

Để tư vấn kỹ hơn xin liên hệ email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. hoặc Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. – Hotline: 0913 155 552 (Mr Thịnh). Chân thành cảm ơn!

 

Xem thêm:

 

Nhà xưởng sản xuất như nhiều thiết bị máy móc khác, chúng ta cần dành thời gian và kinh phí sửa chữa, bảo trì để phù hợp hơn với công năng, tăng tuổi thọ cũng như đảm bảo an toàn trong suốt quá trình sử dụng.

 

1. Sửa chữa cải tạo nhà xưởng do thay đổi nhu cầu:

 

- Mua nhà xưởng đã qua sử dụng hoặc trong quá trình sử dụng chủ đầu tư có thể vì lý do mở rộng sản xuất hoặc thay đổi dây chuyền công nghệ, thường kèm theo cải tạo nhà xưởng để phù hợp với công năng sử dụng mới.
- Nội dung thay đổi có thể là: phát sinh thêm nhà ăn, mở rộng diện tích nhà xe, tăng diện tích nhà kho, ngăn thêm vách, lắp đặt thêm sàn lửng... Tất cả sự thay đổi này, nếu khối lượng công việc sửa chữa lớn, hoặc có nhiều công tác xây dựng liên quan đến nhiều ngành kỹ thuật, chủ đầu tư nên nhờ một đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng nhà xưởng để khảo sát và đưa ra phương án tối ưu.

sua-chua-mo-rong-nha-xuong

Sửa chữa mở rộng nhà xưởng lắp thêm thang máy

*Lý do: Nhà thiết kế xây dựng am hiểu tổng quát các vấn đề kỹ thuật như hệ thống điện, cấp thoát nước, địa chất đất nền, sự chịu lực của kết cấu, các quy định về phòng cháy chữa cháy...

 

Xem thêm: Sửa chữa cải tạo nhà xưởng do thay đổi công năng

 

2. Kiểm tra bảo trì nhà xưởng:

 

Để nhà xưởng sản xuất hoạt động ổn định, chủ đầu tư nên có tổ bảo trì hoặc thuê ngoài để kiểm tra bảo trì thường xuyên. Thông thường nhà xưởng có hạng mục nào thì tổ chức kiểm tra bảo trì toàn bộ hạng mục có. Kiểm tra bảo trì nhà xưởng nhằm "chủ động" xử lý trước khi nó có thể gây ra sự cố tổn thất ngoài ý muốn.

quy-trinh-sua-chua-mo-rong-nha-xuong

Các hạng mục cần kiểm tra bảo trì có thể có gồm:

 

• Hệ thống thoát nước: mái tole, độ võng mái tole, máng xối, ống thoát, ống cống, hố ga, phễu thoát sàn, lavabo, bàn cầu, bơm thoát nước.
• Hệ thống cấp nước: thất thoát nước, vale cấp, vale phao, bơm cấp, đường ống, bồn chứa, các vòi cấp nước của lavabo, bàn cầu, chậu rửa ...
• Hệ thống điện: các đầu tiếp xúc điện, đo dòng ampe để kiểm tra CB và dây, hệ thống dây lộ thiên có dấu vết của chuột, hệ thống chiếu sáng, ...
• Phần xây dựng nhà xưởng: các vết nứt của tường, sàn, nền nhà,nền đường. Độ lún của móng, nền. Các mối liên kết của kết cấu thép. Hệ thống cửa. Các vị trí thấm...

Và các hạng mục khác: hệ thống PCCC & chống sét, hệ thống điện lạnh, hệ thống phòng sạch, bàn cân xe tải, hệ thống xử lý nước thải, thang tải, thang máy, cầu trục, chuột mối mọt,...

 

Xem thêm: Bảo trì nhà xưởng theo định kỳ như thế nào?

 

3. Sửa chữa nhà xưởng do lún, nứt:

 

Một số nhà xưởng xây dựng trên nền đất yếu nhưng không được đầu tư đúng cách thường xảy ra một số hiện tượng:

 

a. Nền nhà xưởng bị lún, võng: Phần lớn để tiết kiệm chi phí đầu tư, nền nhà xưởng được đặt trên nền đất tự nhiên, chỉ lu lèn chặt lớp trên. Tuy nhiên theo thời gian lớp đất yếu bên dưới không chịu nổi tải trọng bên trên nên bắt đầu lún và hệ nền bê tông bên trên nếu kết cấu thép nền không đủ sẽ võng lún theo. Việc lún nền này có thể kéo theo hệ móng bị xê dịch, lún lệch ảnh hưởng sự ổn định toàn bộ hệ kết cấu vì kèo bên trên, gây nguy hiểm trong quá trình sử dụng.

Mặt nền nhà xưởng bị lún nứt cần sửa chữa lại theo nguyên trạng ban đầu

b. Kết cấu phụ bị nứt, tách rời ra khỏi khối nhà chính: Hiện tượng tường bao quanh nhà dưới đà kiềng, bồn hoa, tam cấp, tiếp giáp giữa hàng rào và nhà chính bị lún, nứt và tách rời ra khỏi khối nhà chính. Thông thường là do những kết cấu phụ này không được tính toán và liên kết cứng bằng hệ dầm vào khối công trình, hoặc phải tách rời 2 kết cấu này từ lúc thi công. Vì theo thời gian 2 hệ nền móng khác nhau gây ra độ lún và tốc độ lún khác nhau nên xuất hiện vết nứt.

 

Xem thêm: Sửa chữa cải tạo nhà xưởng do lỗi kỹ thuật

 

Chủ đầu tư cần công ty xây dựng Vạn Tường tư vấn, khảo sát, báo giá, thiết kế, sửa chữa cải tạo nhà xưởng có thể gửi yêu cầu đến địa chỉ email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. hoặc Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. – Hotline: 0913 155 552 (Mr Thịnh) để được tư vấn, hướng dẫn kỹ hơn. Xin chân thành cảm ơn!