Mở rộng

Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Để chọn nhà thầu xây dựng uy tín, nhà đầu tư cần tìm hiểu những vấn đề gì?

Một ngôi nhà, một dự án xây dựng là khối tài sản lớn, đôi khi cả đời người mới có thể tích góp được. Việc trao "cục cưng" này cho "bà mụ" nào là điều chủ đầu tư cần nên nhắc. Không nên quá chú trọng giá thầu rẻ dễ xảy ra phiền toái về sau.

 

Nhà thầu xây dựng uy tín

 

1. Tuổi công ty và thông tin giao dịch :

Chủ đầu tư nên đến trụ sở công ty nhà thầu xây dựng để làm việc trong giai đoạn đầu. Được quyền yêu cầu xem giấy phép kinh doanh. Nếu là công ty nhà thầu xây dựng uy tín, thường thời gian thành lập trên 5 năm. Nếu địa chỉ văn phòng hoạt động giống như trong giấy phép kinh doanh là thêm một yếu tố tin cậy, vì có một số công ty thuê "văn phòng ảo" để thành lập công ty tại các cao ốc trung tâm hoành tráng nhưng thực chất không hoạt động tại đây, khi đến nên hỏi bảo vệ hoặc tiếp tân để biết công ty đó thực sự có hoạt động không.

 

2. Trình độ kỹ thuật của nhà thầu :
Nếu là nhà thầu xây dựng uy tín, mặc dù chưa ký hợp đồng với chủ đầu tư, nhưng khi làm việc với chủ đầu tư, họ sẽ nhiệt tình tư vấn cặn kẽ về pháp lý, các yếu tố kỹ thuật liên quan cần thiết như các thủ tục xin phép xây dựng, các yếu tố địa chất đất nền, móng, giải pháp kết cấu nhà, bố trí công năng... Tùy theo tình hình tài chính và nhu cầu của chủ đầu tư họ sẽ tư vấn cho chủ đầu tư những nhãn hiệu và chủng loại vật tư phù hợp. Trong một vài trường hợp có thể tư vấn sơ bộ về phong thủy trong xây dựng.

 

3. Các cam kết :
Để tránh các trường hợp "Hứa thật nhiều thất hứa thật nhiều" chủ đầu tư yêu cầu các nhà thầu xây dựng đưa những cam kết khi nói chuyện trao đổi vô trong hợp đồng. Các yêu cầu cơ bản như : Tên và chủng loại vật tư chính, định mức đo lường cấp phối, thời gian tháo cốp pha, các yếu tố kỹ thuật khác như bảo dưỡng tường, sàn bê tông... Nếu là nhà thầu xây dựng uy tín họ rất sẵn sàng cam kết mọi yêu cầu này vì các điều này sẽ giúp cho họ tốt hơn về chi phí và thời gian trong khâu bảo hành, bảo trì về sau.

 

4. Trong quá trình tổ chức thi công :
Trong giai đoạn này nếu chủ đầu tư có điều kiện tài chính nên thuê nhóm hoặc một công ty xây dựng khác để giám sát quá trình xây dựng. Mọi công đoạn thi công yêu cầu có hình chụp và ghi nhật ký thi công xây dựng đầy đủ. Trong giai đoạn thi công, nếu chủ đầu tư cảm thấy không hài lòng với các nhà thầu xây dựng uy tín thì có thể đã phát sinh rất nhiều vấn đề. Nếu chủ đầu tư và nhà thầu không tìm được tiếng nói chung thì cũng buộc "ngựa thay giữa dòng", có thể hơi khó và tốn kém.

 

5. Các yếu tố khác :
- Tiến độ : Nếu không quá cấp bách để hoàn thành dự án, chủ đầu tư chỉ nên bàn bạc đưa ra tiến độ hợp lý là được. Vì để đẩy nhanh tiến độ buộc nhà thầu phải sử dụng chất phụ gia, tăng ca, tăng trang thiết bị... Đôi khi dưới áp lực tiến độ chất lượng sản phẩm cũng không đạt yêu cầu. Và trên hết tất cả các yếu tố để đẩy nhanh tiến độ đều có thể làm tăng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, một nhà thầu xây dựng uy tín sẽ cung cấp cho chủ đầu tư bản kế hoạch thi công rõ ràng, quy định chậm trễ bao nhiêu thời gian sẽ bị phạt trong hợp đồng.
- Một số công ty vì chạy theo doanh thu lợi nhuận, họ sẽ tranh thủ nhận thật nhiều dự án có thể, nhưng trình độ quản lý "chưa chín" kịp cũng sẽ gây chủ đầu tư nhiều hệ lụy như sự trao đổi phản hồi giữa nhà thầu xây dựng chất lượng và công ty bị chậm trễ. Không đáp ứng kịp vật tư, tài chính, trễ tiến độ, không chất lượng, thiếu mỹ thuật, không đủ nhân công nên buộc phải khoán ra bên ngoài. Sự chăm sóc hậu mãi không chu đáo...
- Cuối cùng, một nhà thầu xây dựng uy tín luôn giữ gìn tình cảm hữu hảo với hàng xóm láng giềng của chủ đầu tư, với ban quản lý dự án tại nơi xây dựng, nhằm tránh những than phiền thậm chí là kiện tụng không đáng có do hành xử thiếu thiện chí, hợp tác.

Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi :

Công ty Cổ phần Kỹ thuật Xây Dựng Vạn Tường.
211 Nguyễn Trọng Tuyển, P.8, Phú Nhuận, TP.HCM
Email : Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. - www.vantuong.vn

Hotline : 0913 155 552

Xem thêm

>>> Dịch vụ sửa chữa cải tạo văn phòng nhà xưởng tại TPHCM

>>> Sửa chữa cải tạo văn phòng

>>> Sửa chữa cải tạo nhà xưởng

>>> Xây dựng nhà tiền chế